Des impôts plus bas en Outre-mer grâce aux lois Girardin et Pinel

Si vous avez un projet d’acquisition de biens immobiliers, il est important que vous choisissiez la région qui puisse vous permettre de jouir des meilleures conditions fiscales. Dans cet article, découvrez comment vous pouvez bénéficier d’impôts plus bas en investissant en dans les DOM-TOM.

La loi Girardin pour défiscaliser dans les DOM-TOM

Publiée le 21 juillet 2003, la loi Girardin a pour but d’accompagner le développement des DOM-TOM à travers une politique de défiscalisation pour le moins alléchante. En effet, cette loi offre la possibilité aux investisseurs, de bénéficier d’une réduction comprise entre 22 et 50 % du montant du bien selon la nature de l’investissement, la date de sa réalisation et la date de délivrance du permis de construire.

Il faut, toutefois, rappeler que depuis le 1er janvier 2018, il n’est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt que sur l’achat de logements locatifs en outre-mer. De même, cet avantage fiscal n’est accordé qu’aux constructions dont la date de délivrance des permis de construire est antérieure au 1er janvier 2013.

Si vous avez envie d’acquérir des logements locatifs en Outre-mer, certaines entreprises peuvent vous aider avec les questions techniques. Cliquez ici pour en savoir plus.

La loi Pinel pour défiscaliser dans les DOM-TOM

Pour tout achat d’un logement neuf en outre-mer, la loi Pinel vous permet de bénéficier de conditions fiscales plus intéressantes en outre-mer qu’en métropole. Particulièrement dans les îles ultramarines, les pourcentages de réductions sont de :

  • 23 % pour un contrat de 6 ans (contre 12 % en métropole) ;
  • 29 % pour un contrat de 9 ans (contre 18 % en métropole) ;
  • 32 % pour un contrat de 12 ans (contre 21 % en métropole).

Le plafonnement de l’avantage fiscal est de 300 000 euros par bien, et ne vaut que si vous achetez au plus 2 biens par an. Alors, si vous recherchez des conditions fiscales avantageuses, pensez à investir en outre-mer et spécifiquement dans les îles ultramarines (Guyane, Guadeloupe, Martinique, Mayotte, Nouvelle-Calédonie, La Réunion, Polynésie française, Wallis et Futuna, Saint-Martin, Saint-Barthélemy, Saint-Pierre-et-Miquelon, Wallis et Futuna).

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